Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Cottbus/Chóśebuz hat am 26.04.2023 in öffentlicher Sitzung gemäß § 1 Absatz 3 Satz 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, für das im Übersichtsplan gekennzeichnete Gebiet, einen Bebauungsplan mit der Bezeichnung „Kleingartenanlage Kolkwitzer Straße Süd“ aufzustellen sowie die Einleitung des Änderungsverfahrens des Flächennutzungsplans beschlossen.Gleichzeitig hat die Stadtverordnetenversammlung den Entwurf des Bebauungsplanes sowie den Entwurf der 18. Änderung des Flächennutzungsplanes im Teilbereich „Kleingartenanlage Kolkwitzer Straße Süd“ in der Fassung vom 30.03.2023 die dazugehörige Begründung und gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.
Die Deutsche Bahn plant den Bau der Halle 1 (westlich des Bestandswerkes) für das neue Bahnwerk Cottbus. Zur Umsetzung dieses Projektes bedarf es der einvernehmlichen Verlagerung der Kleingartenanlage „An der Werkstatt“ (ca. 100 Parzellen).
Mit dem Bebauungsplan sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neuerrichtung einer Dauerkleingartenanlage nach Bundeskleingartengesetz geschaffen werden. Parallel erfolgt eine Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplans, da aus der derzeitigen Darstellung einer geplanten Waldfläche eine Entwicklung einer privaten Grünfläche (Kleingartenanlage) nicht möglich ist.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes befindet sich in der Gemarkung Ströbitz südlich der Kolkwitzer Straße, östlich des Friedhofes. Er hat eine Größe von ca. 5,6 ha und umfasst folgende Flurstücke: Flur 31: 245 tlw., 495 tlw., 135, 246 tlw. Flur 32: Flst. 331 tlw., 354 tlw., 353 tlw., 332, 333, 334, 335, 336
Im Übrigen ergibt sich der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes sowie der Änderung des Flächennutzungsplan den beigefügten Kartenausschnitten.
Der Entwurf des Bebauungsplanes wird mit der zugehörigen Begründung und weiteren umweltbezogenen Informationen öffentlich ausgelegt. Diese öffentliche Auslegung erfolgt auf Grundlage von § 3 Abs. 1 des Planungssicherstellungsgesetzes (PlanSiG) durch die Veröffentlichung der Planunterlagen im Internet. Entsprechend werden die vorgenannten Dokumente vom 27.05.2023 bis einschließlich 30.06.2023 im Internet auf dieser Seite zur Einsichtnahme bereitgestellt.
Während dieser Zeit können zu den Auslegungsunterlagen Anregungen und Hinweise vorgebracht werden. Diese sind bis spätestens 03.07.2023 (Posteingang) an den Fachbereich Stadt-entwicklung der Stadtverwaltung Cottbus/Chóśebuz, Technisches Rathaus, Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus zu senden. Ferner besteht die Möglichkeit der Abgabe von Stellungnahmen per E-Mail unter der Adresse Bauplanung@Cottbus.de .
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz (BbgDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absender abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Abwägung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt ‧ PDF ‧ 47.58 KByte ‧ 31.01.2019Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO).
Die entsprechende amtliche Bekanntmachung sowie die Auslegungsunterlagen stehen hier zum Download zur Verfügung.
Amtliche Bekanntmachung B-Plan ‧ PDF ‧ 129.23 KByte ‧ 26.05.2023
Amtliche Bekanntmachung FNP ‧ PDF ‧ 111.41 KByte ‧ 26.05.2023
Räumliche Einordnung ‧ PDF ‧ 694.66 KByte ‧ 26.05.2023
B-Plan Planzeichnung ‧ PDF ‧ 1.86 MByte ‧ 26.05.2023
B-Plan Begründung ‧ PDF ‧ 2.50 MByte ‧ 26.05.2023
FNP Planzeichnung ‧ PDF ‧ 4.28 MByte ‧ 26.05.2023
FNP Begründung ‧ PDF ‧ 1.60 MByte ‧ 26.05.2023
Stellungnahme UNB 28.03.2023 ‧ PDF ‧ 268.17 KByte ‧ 26.05.2023
Aktualisierte Fassung Umweltbericht ‧ PDF ‧ 2.76 MByte ‧ 26.05.2023
Schalltechnische Untersuchung ‧ PDF ‧ 4.31 MByte ‧ 26.05.2023
Konzept ‧ PDF ‧ 827.55 KByte ‧ 26.05.2023