Geltungsbereich
Geltungsbereich
Stadtverwaltung Cottbus

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Cottbus/Chóśebuz hat am 21.12.2022 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplanes „Wohngebiet Dissenchener Binnendüne I“ in der Fassung vom Oktober 2022 sowie den Entwurf der 06. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie den zugehörigen Begründung gebilligt und beschlossen, vorstehende Planungsdokumente gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 3,0 ha und schließt die in der Flur 1 der Gemarkung Dissenchen gelegenen Flurstücke 330, 974, 975, 976, 977, 978 ein.

Die Grenzen des Plangebietes werden im Westen durch die Dissenchener Schulstraße, im Süden durch die vorhandene Bebauung der Ortslage Dissenchen und im Osten durch das Tranitz-Fließ gebildet. Im Norden grenzt das Entwicklungsgebiet an das zukünftige Plangebiet „Wohngebiet Dissenchener Binnendüne II“, dass sich im Eigentum von Dritten befindet. Beide Eigentümer verfolgen eine untereinander und mit der Stadt Cottbus/Chóśebuz abgestimmte städtebauliche Entwicklung der Flächen, jedoch mit unterschiedlichen zeitlichen Horizonten. Daraus resultiert die getrennte Durchführung der Bebauungsplanverfahren.

Die Lage des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanentwurfes ist in nachfolgendem Kartenausschnitt dargestellt. Maßgebend ist die Abgrenzung des Geltungsbereichs im Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom Oktober 2022.

Der Entwurf des Bebauungsplanes wird mit der zugehörigen Begründung und weiteren umweltbezogenen Informationen öffentlich ausgelegt. Zeitgleich wird der Entwurf der 06. Änderung des Flächennutzungsplanes öffentlich ausgelegt.

Diese öffentlichen Auslegungen erfolgen auf Grundlage von § 3 Abs. 1 des Planungssicherstellungsgesetzes (PlanSiG) durch die Veröffentlichung der Planunterlagen im Internet. Entsprechend werden die vorgenannten Dokumente vom 20.02. bis einschließlich 24.03.2023 im Internet an dieser Stelle zur Einsichtnahme bereitgestellt.

Diese sind spätestens bis 27.03.2023 (Posteingang) an den Fachbereich Stadtentwicklung der Stadtverwaltung Cottbus/Chóśebuz, Technisches Rathaus, Karl-Marx-Straße 67 in 03044 Cottbus zu senden. Ferner besteht die Möglichkeit der Abgabe von Stellungnahmen per E-Mail an die Adresse: Bauplanung@cottbus.de .

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz (BbgDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absender abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Abwägung.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO).

Download:

Amtliche Bekanntmachung - Offenlage B-Plan ‧ PDF ‧ 1.13 MByte ‧ 15.02.2023 Amtliche Bekanntmachung - Offenlage FNP ‧ PDF ‧ 570.88 KByte ‧ 15.02.2023

Entwurf Bebauungsplan - Planzeichnung ‧ PDF ‧ 711.72 KByte ‧ 15.02.2023 Entwurf Bebauungsplan Begründung + Umweltbericht ‧ PDF ‧ 2.17 MByte ‧ 15.02.2023

Anlage 1 - Gestaltungskonzept ‧ PDF ‧ 506.03 KByte ‧ 15.02.2023

Anlage 2 - Schalltechnische Untersuchung Dez.2021 ‧ PDF ‧ 1015.36 KByte ‧ 15.02.2023

Anlage 3 - Beurteilung Altlastensituation Dez.2021 ‧ PDF ‧ 506.03 KByte ‧ 15.02.2023

Anlage 4 - Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag Nov.2022 ‧ PDF ‧ 5.60 MByte ‧ 15.02.2023

Anlage 5 - Wärmekonzept Binnendüne Okt. 2022 ‧ PDF ‧ 338.62 KByte ‧ 15.02.2023

Entwurf Änderung FNP - Planzeichnung ‧ PDF ‧ 3.95 MByte ‧ 15.02.2023 Entwurf Änderung FNP - Begründung ‧ PDF ‧ 1.13 MByte ‧ 15.02.2023

Stellungnahme Landesam für Umwelt vom 22.02.2022 ‧ PDF ‧ 508.73 KByte ‧ 15.02.2023

Stellungnahme des Fachbereich Umwelt und Natur vom 08.03.2022 ‧ PDF ‧ 136.64 KByte ‧ 15.02.2023

Stellungnahme anerkannter Naturschutverbände GbR vom 23.02.2022 ‧ PDF ‧ 1.32 MByte ‧ 15.02.2023