Schopenhauer Straße

Lage Südliches Stadtgebiet, an der A 15
Stadtteil Sachsendorf
Gemarkung Groß Gaglow, Sachsendorf
Flur 1, 172
Flurstück 286-289, 294, 389 -und weitere-
Größe Brutto: 13,46 ha
Netto: 13,46 ha
Eigentümer Privat: 0,36 ha
Stadt: 7,80 ha
Sonstige: 1,80 ha GWC; 0,13 ha BRD; 3,36 ha eG Wohnen 1902
Auslastung
Grundstücksres.
Parzellengröße
Besonderheiten Flächen des Stadtumbaus Lärmschutzdamm zur Autobahn enthalten

Standortvorteile

Aktuelle Situation/Grundstücksnutzung:

  • Geschosswohnungsbau (z.T. zurückgebaut entlang der Zielona-Gora- Straße), ein Garagenkomplex, eine Kita, großflächige Grün- und Freiflächen

Verkehrserschließung:

  • straßenseitig z.T. erschlossen, inneres Straßennetz ist zu ergänzen
  • Lage an innerstädtischer Hauptverkehrsstraße
  • durch Stadtbus ÖPNV-seitig z.T. erschlossen
  • unmittelbare Lage an der Bundesautobahn A 15, nächstgelegene nutzbare Anschlussstelle ca. 2,5 km

stadttechnische Erschließung:

  • erschlossen entsprechend der bisherigen Wohnnutzung (TW, AW, FW, E, N)
  • Trassen teilweise außerhalb der öffentlichen Straßenräume, innere Erschließung ist ggf. anzupassen und zu ergänzen
  • Trinkwasserschutzzone

Fördermittel:

  • nein

Gebietseignung:

  • Nicht störendes verarbeitendes Gewerbe, Medien/ I-und K- Technologie

Planungsrechtliche Situation

Flächennutzungsplan:

  • Wohnbaufläche, Gemeinbedarfsfläche, Verkehrsfläche-Straßenbahn, Grün- und Freiflächen

Planungsrecht:

  • z. T. nach § 34 BauGB,
  • Erarbeitung B-Plan erforderlich

Stadtentwicklungsziele

  • Abgeleitet vom Gewerbeflächenentwicklungskonzept (GEK Stand:9/2007)
  • Zielkategorie: Flächenneuausweisung
  • Potenzial für Flächenneuausweisung, Rückbau der Wohn- bzw. Gemeinbedarfsflächen geplant, Gewerbliche Nachnutzung der autobahnnahen Flächen vorgesehen, Einordnung erforderlicher ausgleichs- u. Ersatzflächen vorzugsweise entlang der Autobahn

Allgemeine Informationen

Anschrift
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14
03046 Cottbus
Telefon
0049355 72991312,
Fax
0049355 72991315
Link zur Homepage
Lage (Stadtkarte)
Kartengrundlage: Digitale Topographische Karte 1:10000
Wichtiger Hinweis
Nutzung mit Genehmigung der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, gemäß Verwaltungsvereinbarung Nummer GB-KS I/10. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.