G.-Hauptmann-Straße (TKC)

Lage Nördliches Stadtgebiet
Stadtteil Schmellwitz
Gemarkung Brunschwig, Saspow
Flur 59,64,65,71
Flurstück 54, 56, 76, 1/10-13, 1/5, 1/7, 1/8, 4 -und weitere-
Größe Brutto: 19,75 ha
Netto: 19,37 ha
Eigentümer Privat: 18,3 ha
Stadt:
Sonstige: 1,4 ha
Auslastung Standort mit mit erheblich untergenutzten Flächen (50%)
Grundstücksres.
Parzellengröße
Besonderheiten Grenzt an SO (großflächiger Einzelhandel)

Standortvorteile

Aktuelle Situation/Grundstücksnutzung:

  • Branchenmix vorwiegend Dienstleistung in Gebäuden des ehemaligen Textilkombinates TKC
  • Auswahl im Gebiet ansässiger Unternehmen: Kraftverkehr Barth, Bravis GmbH, ESA Elektro- Service Anlagenbau GmbH, Walter Service Cottbus GmbH (Call Center)

Verkehrserschließung:

  • straßenseitig voll erschlossen
  • Anbindung an den innerstädtischen Hauptverkehrsstraßenring
  • durch Straßenbahn ÖPNV-seitig sehr gut erschlossen

stadttechnische Erschließung:

  • äußere und innere Erschließung mit Trinkwasser, Schmutzwasserableitung, Fernwärme, Elektroenergie, Gas und Nachrichten vorhanden

Fördermittel:

  • nein

Bodenrichtwert:

  • 30 €/m²

Gebietseignung:

  • Textilindustrie, Ernährungswirtschaft,
  • Medien/ I- und K-Technologie

Planungsrechtliche Situation

Flächennutzungsplan:

  • Gewerbliche Baufläche

Planungsrecht:

  • VE-Plan (Vorhaben- und Erschließungsplan)- Festsetzung GE nach § 8 BauNVO, Zulassung von Einzelhandel nur ausnahmsweise und nur mit direkter Verbindung als Nebenfunktion zu einer gewerblichen Nutzung (Betriebsverkauf), Beschränkung der Zulässigkeit von gewerblichen Nutzung - zulässig sind nur nicht belästigende gewerbliche Nutzungen, in den Randlagen zu den nördlich und westlich gelegenen schutzwürdigen Wohn- und Gartengrundstücken

Stadtentwicklungsziele

  • Abgeleitet vom Gewerbeflächenentwicklungskonzept (GEK Stand:9/2007)
  • Zielkategorie: Anpassungsgebiet
  • Entwicklung des Gebietes entsprechend Marktnachfrage

Allgemeine Informationen

Anschrift
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14
03046 Cottbus
Telefon
0049355 72991312,
Fax
0049355 72991315
Link zur Homepage
Lage (Stadtkarte)
Kartengrundlage: Digitale Topographische Karte 1:10000
Wichtiger Hinweis
Nutzung mit Genehmigung der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, gemäß Verwaltungsvereinbarung Nummer GB-KS I/10. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.