Ehemaliges Industriegebiet OST I

Lage östliches Stadtgebiet
Stadtteil Sandow
Gemarkung Sandow
Flur 74,75,76,83
Flurstück 127, 135, 140, 144, 223, 225, 48, 49, 51, 53, 54, 98, 130-131, 146, 147, 42, 43, 45, 72
Größe Brutto: 33,81 ha
Netto: 32,51 ha
Eigentümer Privat: 30,55 ha
Stadt: 0,42 ha
Sonstige: 1,8 ha
Auslastung Standort mit untergenutzten Flächen (75%)
Grundstücksres. 2 ha
Parzellengröße
Besonderheiten

Standortvorteile

  • Standort mit untergenutzten Flächen
  • Auswahl im Gebiet ansässiger Unternehmen: Cottbuser Frischbeton, Intrans Internationale Transport GmbH, Brandenburgischer Landesbetrieb für Straßenwesen
  • Schrottlager ca.7,3 ha Flächenrücknahme

Verkehrserschließung:

  • straßenseitig erschlossen, inneres Straßennetz ist ggf. zu ergänzen
  • Lage der nordwestlichen Teilflächen an der Bundesstraße B 168
  • südöstliche Teilfläche durch Stadtbus ÖPNV-seitig z.T. erschlossen
  • nordwestliche Teilfläche eisenbahnseitig durch Anschlussbahn Sandow erschlossen (langfristig nutzbar)

stadttechnische Erschließung:

  • äußere Erschließung vorhanden (Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektroenergie, Nachrichten)
  • Leitungstrassen verlaufen teilweise außerhalb der öffentlichen Straßenräume
  • Ergänzung bzw. Anpassung innere Erschließung erforderlich

Fördermittel:

  • nein

Bodenrichtwert:

  • 25 €/m² (2011)

Gebietseignung:

  • Metallbe- und -verarbeitung/ Mechatronik, Logistik, Ernährungswirtschaft

Planungsrechtliche Situation

Flächennutzungsplan:

  • Gewerbliche Baufläche

Planungsrecht:

  • nach § 34 BauGB

Stadtentwicklungsziele

  • Abgeleitet vom Gewerbeflächenentwicklungskonzept (GEK Stand:9/2007)
  • Zielkategorie: Revitalisierungsgebiet Flächenrücknahme
  • Zwei Teilflächen besitzen Entwicklungspriorität
  • Für eine Fläche ist eine Nutzungsänderung (Grün) vorgesehen

Allgemeine Informationen

Anschrift
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14
03046 Cottbus
Telefon
0049355 72991312,
Fax
0049355 72991315
Link zur Homepage
Lage (Stadtkarte)
Kartengrundlage: Digitale Topographische Karte 1:10000
Wichtiger Hinweis
Nutzung mit Genehmigung der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, gemäß Verwaltungsvereinbarung Nummer GB-KS I/10. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.