Am Nordring

Lage Nördliches Stadtgebietwestliches Spreeufer
Stadtteil Saspow
Gemarkung Sandow
Flur 85, 86
Flurstück 32, 33, 44, 45, 153-156, 17, 19, 20, 22-26
Größe Brutto: 4,22 ha
Netto: 3,63 ha
Eigentümer Privat: 3,57 ha
Stadt: 0,37 ha
Sonstige: 0,28 ha
Auslastung Standort mit erheblich untergenutzten Flächen (60%)
Grundstücksres. 10.000 m²
Parzellengröße ∅ 0,3ha (0,5 ha)
Besonderheiten Lage angrenzend an LSG Spreeaue und Kläranlage

Standortvorteile

Aktuelle Situation/Grundstücksnutzung:

  • Auswahl im Gebiet ansässiger Unternehmen: Gewässer- und Bodenverband

Verkehrserschließung:

  • straßenseitig erschlossen
  • Lage am innerstädtischen Hauptverkehrsstraßenring, jedoch keine Grundstückszufahrt genehmigungsfähig
  • ÖPNV-seitig nicht erschlossen

stadttechnische Erschließung:

  • äußere Erschließung mit Trinkwasser, Schmutzwasserableitung, Gas, Elektroenergie und Nachrichten vorhanden
  • innere Erschließung ist neu aufzubauen

Fördermittel:

  • nein

Bodenrichtwert:

  • 20 €/m² (2011)

Gebietseignung:

  • Nutzung im Zusammenhang mit der Kläranlage u.ä.

Planungsrechtliche Situation

Flächennutzungsplan:

  • Gewerbliche Baufläche

Planungsrecht:

  • nach §35(2) BauGB

Stadtentwicklungsziele

  • Abgeleitet vom Gewerbeflächenentwicklungskonzept (GEK Stand:9/2007)
  • Zielkategorie: Flächenrücknahme
  • Keine bauliche Verdichtung, Konfliktpotenzial mit LSG Spreeaue, Anpassung der Ausweisung an gegenwärtige Flächennutzung (Gemeinbedarf)

Allgemeine Informationen

Anschrift
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14
03046 Cottbus
Telefon
0049355 72991312,
Fax
0049355 72991315
Link zur Homepage
Lage (Stadtkarte)
Kartengrundlage: Digitale Topographische Karte 1:10000
Wichtiger Hinweis
Nutzung mit Genehmigung der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, gemäß Verwaltungsvereinbarung Nummer GB-KS I/10. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.