Am Merzdorfer Weg

Lage Östliches Stadtgebiet Ehemaliges Industriegebiet
Stadtteil Merzdorf, Sandow
Gemarkung Merzdorf, Sandow
Flur 4, 75, 76, 77
Flurstück 42/13, 42/16, 42/17, 42/18, 42/19, 42/20, 42/22, 42/23, 52/8, 52/11, 52/12 - und weitere -
Größe Brutto: 51,07 ha
Netto: 46,38 ha
Eigentümer Privat: 36,04 ha
Stadt: 3,96 ha
Sonstige: 11,06 ha
Auslastung Standort mit ausgelasteten Flächen (80%)
Grundstücksres.
Parzellengröße
Besonderheiten

Standortvorteile

Aktuelle Situation/Grundstücksnutzung:

  • Auswahl im Gebiet ansässiger Unternehmen: Branchenmix, Bauunternehmen

Verkehrserschließung:

  • straßenseitig erschlossen, inneres Straßennetz ist ggf. zu ergänzen
  • Anbindung an die Bundesstraße B 168 und zukünftig über die Ortsumgehung Cottbus an die Bundesautobahn A 15
  • durch Stadtbus ÖPNV-seitig z.T. erschlossen
  • eisenbahnseitig durch Anschlussbahn Merzdorf erschlossen (jedoch nur noch mittelfristig nutzbar)

stadttechnische Erschließung:

  • erschlossen (Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektroenergie, Nachrichten)

Fördermittel:

  • Ja

Grundstückspreis:

  • 10-30 €/m²

Bodenrichtwert:

  • 20 €/m² (2011)

Gebietseignung:

  • Metallbe- und -verarbeitung/ Mechatronik, Logistik, Ernährungswirtschaft, Schienenverkehrstechnik

Planungsrechtliche Situation

Flächennutzungsplan:

  • Gewerbliche Baufläche

Planungsrecht:

  • B-Plan nur Satzungsbeschuss, Erteilung von Baugenehmigungen nach §33 BauGB

Stadtentwicklungsziele

  • Abgeleitet vom Gewerbeflächenentwicklungskonzept (GEK Stand:9/2007)
  • Zielkategorie: Revitalisierungsgebiet Flächenrücknahme
  • Gebiet besitzt Entwicklungspriorität.
  • Für eine Teilfläche ist eine Nutzungsänderung im Zusammenhang mit der Entwicklung der ehemaligen Bahntrasse zum Parkway zur künftigen Erschließung des Cottbuser Ostsees vorgesehen.

Allgemeine Informationen

Anschrift
EGC Entwicklungsgesellschaft Cottbus mbH
Am Turm 14
03046 Cottbus
Telefon
0049355 72991312,
Fax
0049355 72991315
Link zur Homepage
Lage (Stadtkarte)
Kartengrundlage: Digitale Topographische Karte 1:10000
Wichtiger Hinweis
Nutzung mit Genehmigung der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, gemäß Verwaltungsvereinbarung Nummer GB-KS I/10. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.

Dokumente