
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von ca. 2,1 Hektar im Ortsteil Groß Gaglow östlich der Madlower Chaussee, westlich der Harnischdorfer Straße. Die städtebauliche Zielstellung sieht die Sicherung eines eingeschränkten Gewerbegebietes und die Entwicklung eines Mischgebietes für den geplanten Erweiterungsbau sowie mehrere Wohnhäuser vor.
Von der Planaufstellung berührt sind die in Privatbesitz befindlichen Flurstücke 687/2, 689/2, 689/8, 698 (tlw.), 694/2, 1028, 1124, 1175, 1176, 1177, 1178, 1180, 1181, 1182, 1183 und 1184 der Flur 1 in der Gemarkung Groß Gaglow.Im Übrigen ergibt sich der räumliche Geltungsbereich aus nebenstehendem Kartenausschnitt.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 14.04.2023 mit der zugehörigen Begründung nebst Umweltbericht und weiteren wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen erfolgte gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum vom 29.05.2023 bis 30.06.2023.
Im Ergebnis dieser Öffentlichkeitsbeteiligung sowie der Benachrichtigung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden folgende Festsetzungen geändert:
- Erhöhung der Grundflächenzahl im Mischgebiet MI von 0,3 auf 0,4
- Erhöhung der maximalen Oberkante baulicher Anlagen im Mischgebiet MI von 90,0 m über Normalhöhennull (NHN) auf 92,0 m über NHN
- Aufnahme von Regelungen zur Dachbegrünung
- Aufhebung der Beschränkung der maximalen Anzahl von Wohnungen in Wohnge-bäuden
- Erhöhung des zulässigen Spektrums bzgl. Dachgestaltung (keine Einschränkung der Dachform, weiteres Farbspektrum)
- Aufnahme einer weiteren externen Ausgleichsfläche (Flurstück 313, Flur 1 Gemarkung Gallinchen)
Daher erfolgt eine erneute Beteiligung der Öffentlichkeit.
Die gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4a Abs. 3 BauGB vorgeschriebene erneute Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt angemessen verkürzt. Stellungnahmen können nur zu den geänderten und ergänzten Teilen abgegeben werden.
Die Veröffentlichung des Entwurfes des Bebauungsplanes in der Fassung vom November 2024 mit der zugehörigen Begründung und weiteren wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen erfolgt durch die Einstellung der Unterlagen ins Internet im Zeitraum vom 27.01.2025 bis 10.02.2025 auf dieser Seite.
Ergänzend werden die Unterlagen im vorgenannten Zeitraum im Foyer des Technischen Rathauses, Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus öffentlich ausgelegt. Während dieser Frist können dort die Auslegungsunterlagen zu folgenden Zeiten eingesehen werden:
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montags und mittwochs von 07:00 bis 15:00 Uhr
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dienstags von 07:00 bis 17:00 Uhr
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donnerstags von 07:00 bis 18:00 Uhr
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freitags von 07:00 bis 13:00 Uhr
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samstags von 09:00 bis 12:00 Uhr
Zu den veröffentlichten Unterlagen können Stellungnahmen abgegeben werden, soweit sie sich auf die Änderungen des Bebauungsplanentwurfes beziehen. Diese sind bis spätestens 12.02.2025 vorzugsweise elektronisch per E-Mail an die Adresse Bauplanung@Cottbus.de zu senden.
Ferner besteht die Möglichkeit der Abgabe von Stellungnahmen per Post an den Fachbereich Stadtentwicklung der Stadtverwaltung Cottbus/Chóśebuz, Technisches Rathaus, Karl-Marx-Straße 67, 03044 Cottbus.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 4a Abs. 5 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Die amtliche Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgte im Amtsblatt vom 18.01.2025. Der vollständige Bekanntmachungstext sowie die Auslegungsunterlagen stehen hier zum Download zur Verfügung.
Hinweis Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz (BbgDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absender abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Abwägung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO).
Unterlagen zum Download
- Amtliche Bekanntmachung ‧ PDF ‧ 416.72 KByte ‧ 24.01.2025
- Entwurf Planzeichnung ‧ PDF ‧ 3.40 MByte ‧ 24.01.2025
- Entwurf Begründung ‧ PDF ‧ 5.97 MByte ‧ 24.01.2025
- Fachbeitrag Artenschutz ‧ PDF ‧ 4.03 MByte ‧ 24.01.2025
- Studie zur Bewertung der Schutzgüter ‧ PDF ‧ 2.03 MByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme der Unteren Bauaufsichtsbehörde ‧ PDF ‧ 1.05 MByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme der Unteren Denkmalschutzbehörde ‧ PDF ‧ 73.40 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalschutz ‧ PDF ‧ 52.46 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt 2019 ‧ PDF ‧ 122.76 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt 2022 ‧ PDF ‧ 388.50 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des Landesamtes für Umwelt 2023 ‧ PDF ‧ 273.48 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des städtischen Fachbereiches Umwelt und Natur 2019 ‧ PDF ‧ 178.20 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des städtischen Fachbereiches Umwelt und Natur 2022 ‧ PDF ‧ 1.13 MByte ‧ 17.05.2023
- Stellungnahme des städtischen Fachbereiches Umwelt und Natur 2023 ‧ PDF ‧ 528.96 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des städtischen Amtes für Abfallwirtschaft und Stadtreinigung 2019 ‧ PDF ‧ 1.33 MByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des städtischen Amtes für Abfallwirtschaft und Stadtreinigung 2022 ‧ PDF ‧ 2.12 MByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme der LWG 2019 ‧ PDF ‧ 585.90 KByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme der LWG 2023 ‧ PDF ‧ 2.36 MByte ‧ 24.01.2025
- Stellungnahme des Regionalverbandes der Kleingärtner 2022 ‧ PDF ‧ 4.42 MByte ‧ 24.01.2025