Antrag auf Teilungsgenehmigung in Sanierungs-/Umlegungsgebieten

Informative Auskunft zu Anträgen auf Teilungsgenehmigung

Erforderliche Unterlagen

Formloser Antrag auf Erteilung einer Genehmigung zur Grundstücksteilung mit folgenden Angaben:
- Bezeichnung des Grundstückes (Liegenschaftskataster, Grundbuch)
- Beschreibung der Teilungsflächen (verbal, graphisch)

Allgemeine Hinweise

Die Notwendigkeit zur Vorlage der Teilungsgenehmigung beim Grundbuchamt ergibt sich aus der Lage des Grundstückes.
Notwendig sind Teilungsgenehmigungen für Grundstücke (im Sinne § 200 BauGB):
* immer in Umlegungsgebieten (§ 51 BauGB), ersichtlich durch den Umlegungsvermerk im Grundbuch.
° Die Teilungsgenehmigung muss bei der Geschäftsstelle des Umlegungsausschusses beim Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster beantragt werden.
* immer in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten (§ 144 BauGB), ersichtlich durch den Sanierungsvermerk im Grundbuch bzw. in der Sanierungssatzung (einzusehen im Fachbereich Stadtentwicklung).
° Die Teilungsgenehmigung muss im FB Stadtentwicklung beantragt werden.
Befindet sich das Grundstück nicht in den aufgeführten Gebieten ist keine Teilungsgenehmigung notwendig.
Die Ausstellung eines Zeugnisses über die Genehmigungsfreiheit der Grundstücksteilung ist ebenfalls nicht erforderlich.
Wichtig!
Bei jeder Grundstücksteilung dürfen keine Grundstücke entstehen, denen bundes- und landesrechtliche Vorschriften bzw. das Ortsrecht der Gemeinde entgegen stehen, auch wenn die Grundstücksteilung genehmigungsfrei ist (z.B. Baugesetzbuch, Bauordnung, Feststellungen in Bebauungsplänen bzw. Satzungen der Stadt Cottbus).

Rechtsgrundlagen

Baugesetzbuch (BauGB);
§§ 19 bis 23 BauGB; § 51 BauGB; § 144 BauGB; § 172 BauGB
Brandenburgische Bauordnung (BbgBO);
§ 7 BbgBO -Teilung von Grundstücken

Weitere Informationen

Kontakt

Name
Kontakt bei Grundstücken in Sanierungsgebieten
Anschrift
Fachbereich Stadtentwicklung
Karl-Marx-Str. 67
03044 Cottbus
Telefon
Sekretariat: 0355/ 612 4115

Kontakt

Name
Kontakt bei Grundstücken in Umlegungsgebieten
Anschrift
Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster
Karl-Marx-Str. 67
03044 Cottbus
Telefon
Frau Köster: 0355/ 612 4219